Зачем регистрировать квартиру на кадастровом учете и как это влияет на ее продажу?

Если многоквартирный дом не зарегистрирован в кадастре недвижимости, то это может привести к трудностям при продаже квартиры, так как потенциальные покупатели могут испытывать недоверие к правомерности сделки. Тем не менее, если продавец может доказать свое право собственности на квартиру и предоставить все необходимые документы, риски могут быть сведены к минимуму. Рекомендуется обратиться к специалистам – юристам или нотариусам – для консультации по этому вопросу.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или выписка из ЕГРН;
2. Технический паспорт на квартиру, где должны быть указаны данные о многоквартирном доме;
3. Договор купли-продажи на квартиру, если таковой заключался;
4. Документы, подтверждающие факт проживания в квартире, такие как справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги или регистрационное удостоверение.

В случае отсутствия многоквартирного дома на кадастровом учете, возможно потребуется провести его кадастровый учет. Также может потребоваться провести техническую инвентаризацию многоквартирного дома. В общем, для более точного ответа необходимо обратиться к конкретным документам и обстоятельствам сделки.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости" и статья 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".