Юридическое консультирование: ответственность и права при аренде жилья, пожаре и дарственной на дом

В данной ситуации ответ на вопрос, является ли ваша мама ответчиком, зависит от того, была ли она собственницей дома на момент пожара и была ли она законным наследником квартиранткой бабушки. Если ответ на оба вопроса положительный, то ваша мама может быть ответчиком в судебном деле в отношении причиненного ущерба. Если же ответ на хотя бы один вопрос отрицательный, то ваша мама не может быть ответчиком в данном случае.

Что касается продажи дома, то ваша мама, как законный собственник, имеет право продать дом. Однако, если она будет знать о судебном деле, то она должна уведомить потенциальных покупателей о существующем споре. Относительно возможности отбора дома следует отметить, что если суд признает ответственность вашей мамы в отношении причиненного ущерба, то может быть вынесено решение о возмещении ущерба, в том числе и путем отчуждения имущества собственника.

Для решения вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Копия договора об аренде жилого помещения, в соответствии с которым были пущены квартиранты.

2. Копия дарственной на дом, оформленной в пользу мамы.

3. Копия свидетельства о смерти бабушки.

4. Документы, подтверждающие факт возгорания в бане.

На основании представленных документов будет необходимо проанализировать обстоятельства происшествия и определить, является ли мама ответчиком в данной ситуации.

Согласно ст. 1064 ГК РФ, собственник вещи отвечает за причиненный имущественный вред третьим лицам. Однако, с учетом фактов, что дарственная оформлена на маму уже после возникновения причиненного квартирантами возгорания, а также того, что сама бабушка была собственником на момент наступления причиненного вреда, возможно состояние наследственного права на дом наследникам не станет являться основанием для принятия решения о возмещении ущерба.

Относительно возможности продажи дома необходимо рассматривать вопрос исходя из того, есть ли обременения на недвижимость и принадлежит ли ее маме уже на законных основаниях.

Очень важно провести консультацию с юридическими специалистами.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 217, 309, 317, 450), Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 674, 677), Трудовой кодекс Российской Федерации (ст. 191), Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 9.5).