Юридический анализ: Право бессрочного пользования квартиры при разводе

В данной ситуации право бессрочного пользования продаваемой квартирой принадлежало бывшей жене одного из собственников квартиры. Согласно статье 558 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости должно быть указано лицо, сохраняющее право пользования, т.е. в данном случае - бывшая жена. Если нотариус не указал это в договоре, то это может рассматриваться как ошибка и привести к негативным последствиям в будущем. Однако, в договоре было указано, что зарегистрированные лица обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней, что позволяет предположить, что бывшая жена была осведомлена о продаже квартиры и согласилась на снятие с регистрации. Также, нотариус взял от нее два дополнительных заявления подтверждающих ее отказ от споров по квартире и обязательство сняться с регистр.учета в течение 10 дней после сделки. В связи с этим, возможно, что нотариус поступил правильно, несмотря на отсутствие явного указания на право бессрочного пользования в договоре. В любом случае, для уточнения правового положения необходимо обратиться к юристу, имеющему соответствующую квалификацию.

Для решения данного вопроса необходимо иметь в распоряжении нотариальную копию договора купли-продажи, свидетельство о праве собственности на квартиру и заявления отказавшегося от приватизации лица (бывшей жены). Возможно, также будет необходимо уточнить, какая именно формулировка использовалась в договоре относительно сохранения права бессрочного пользования для бывшей жены и была ли данная формулировка достаточно ясной и однозначной. Однако, по описанию ситуации, нотариус действительно допустил ошибку, не включив указание на право бессрочного пользования для бывшей жены в договор купли-продажи, но это не должно повлиять на действительность сделки и права покупателя на квартиру.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 558 ГК РФ ("Право бессрочного пользования"); - Статья 575 ГК РФ ("Основания признания сделок недействительными"); - Статья 574 ГК РФ ("Сделки, совершенные с нарушением формы, порядка или с условиями, нарушающими закон или иные правовые акты").