Юридические вопросы при продаже квартиры: погашение коммунальных услуг, отсутствие оплаты от покупателя, арест счетов и возврат денег.

Здравствуйте! В данной ситуации, поскольку Вы продали квартиру еще в апреле и провели все необходимые расчеты, у Вас нет обязанности оплачивать коммунальные услуги, поэтому арест счетов является необоснованным. Однако, для решения данной проблемы необходимо обратиться в суд с жалобой на незаконные действия с новым собственником, который нарушил свои обязательства. По результатам судебного разбирательства, в случае, если будет установлено нарушение прав Вами, Вам будут возвращены арестованные денежные средства.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в суд. С собой необходимо иметь копии документов, подтверждающих факт продажи квартиры, подтверждающие погашение коммунальных услуг апреля месяца, а также документы, подтверждающие арест счетов и снятие денег. Необходимо будет подать исковое заявление о возмещении убытков за переплату за коммунальные услуги после продажи квартиры. В зависимости от обстоятельств дела, возможна также защита ваших прав путем обращения в правоохранительные органы. Возвращение денег будет зависеть от результатов рассмотрения искового заявления в суде и дальнейших действий должников.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 301, 303, 304, 309;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 93, 94, 95, 157;
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 7.28 "Невыполнение или ненадлежащее выпол нение обязательств в сфере жилищно-коммунального хозяйства";
• Уголовный кодекс Российской Федерации, глава 22 "Преступления против собственности", в частности статьи 158 "Кража", 159 "Мошенничество", 160 "Присвоение или растрата".