Юридические вопросы: аренда квартиры, оплата водоотведения и действия в ситуации - консультация юриста

1) Если срок договора истек два года назад и указанный срок аренды не был продлен путем заключения дополнительного договора, то в данном случае договор аренды фактически прекратил свое действие и вам необходимо выселиться из квартиры. Всякий последующий проживание без заключения нового договора или его продления будет рассматриваться как незаконное нахождение в жилой площади и может повлечь за собой юридическую ответственность.

2) Если в договоре аренды явно не указано, что в оплату по счетчикам входят также водоотведение и канализация, то требование арендодателя оплатить эти услуги является неправомерным. Согласно законодательству Российской Федерации, арендатор обязан оплачивать только те коммунальные услуги, которые прямо указаны в договоре аренды или в соответствующих нормативных актах. Оплату дополнительных услуг арендодатель может требовать только по предварительно достигнутой согласованности сторон и внесении соответствующих изменений в договор аренды.

3) В данной ситуации вы можете обратиться в местное отделение Федеральной службы судебных приставов (или туда, где находится ваша квартира) и получить консультацию у специалистов. Также вы можете обратиться в органы гражданского контроля (как правило, это жилищные или коммунальные инспекции), чтобы узнать о своих правах и возможностях защиты.

1) Документ, подтверждающий наличие арендованной квартиры и истечение срока договора аренды (например, копия договора аренды и его датированная расторжение).

2) В случае претензий арендодателя по оплате дополнительных услуг можно запросить у него документы, подтверждающие необходимость их оплаты.

1) Статья 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2) Статья 15, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.