Юридические услуги: сдача квартиры по договору, пробитие дверей, соглашение об оплате и возврат денег

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, в данной ситуации необходимо следующее. По условиям договора на сдачу жилого помещения, арендатор обязуется сохранять имущество и возвращать его с сохранностью. Если арендатор наносит ущерб имуществу сдающего, то согласно п.2 ст.545 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор несет материальную ответственность за ущерб, который был причинён.

Если договором аренды предусмотрены условия об уплате компенсации за причиненный ущерб, то согласно ст.404 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязуется возместить убытки в полном объеме.

Таким образом, с учетом согласия арендаторов на уплату компенсации за причиненный ущерб, Вы имеете право требовать возмещения у ваших арендаторов в полном объеме, то есть в сумме 15 тысяч рублей. В случае, если арендаторы не выполняют своего обязательства по оплате компенсации, вы имеете право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Для решения вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды квартиры между арендодателем и арендатором, который должен содержать условия об ответственности арендатора за оставленные им следы на квартире.

2. Документ, подтверждающий факт пробития межкомнатной двери в квартире.

3. Документы, подтверждающие согласие на возмещение ущерба в виде оплаты 15 тысяч рублей и отказе от двери.

4. Документ, подтверждающий факт оплаты арендатором 10 тысяч рублей.

5. Документы, подтверждающие отсутствие возможности обращения к арендаторам в настоящее время.

На основании указанных документов можно обратиться в суд с иском об обязании арендаторов вернуть оставшуюся часть долга в размере 5 тысяч рублей.

Статьи закона, которые могут быть применены в данной ситуации: - Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Хранение имущества имущественного права третьих лиц" - Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Возмещение вреда, причиненного имуществу" - Статья 10 Федерального закона "Общие положения о правах собственности и других вещных правах" о праве собственника взыскать ущерб, причиненный его имуществу, в размере фактических затрат на восстановление имущества или его стоимости.