Юридическая ситуация по аренде квартиры после смерти владельца: дети требуют оплату, угрожают выселением. Как защитить свои права?

Согласно законодательству Российской Федерации, смерть собственника квартиры не является основанием для расторжения арендного договора без согласия наследников. Третий наследник не имеет права потребовать оплату ему денег за аренду до тех пор, пока он не станет наследником.

Кроме того, на основании действующего законодательства, до момента окончания законного срока аренды, Вы имеете право пользоваться квартирой и продолжать ее арендовать управедомления или наследников, как только они станут наследниками.

Попытка выселить вас или вашего ребенка в настоящее время является незаконной. Если вы столкнетесь с проблемами в отношении прав на аренду квартиры, рекомендуется обратиться к компетентным юридическим органам для получения юридической помощи.

Для решения данного вопроса, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании вас сыном умершего владельца квартиры его наследником по закону и о признании вашего права собственности на данную квартиру.

Для этого необходимо предоставить следующие документы:

1) копию паспорта умершего хозяина квартиры; 2) копию свидетельства о смерти умершего хозяина квартиры; 3) копию свидетельства о рождении заявителя, подтверждающего родство между заявителем и умершим хозяином квартиры; 4) копию договора аренды квартиры, заключенного между заявителем и умершим хозяином квартиры; 5) квитанции об оплате коммунальных услуг за период проживания заявителем в квартире; 6) иные документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Решение суда будет зависеть от многих факторов, включая доказательства родства заявителя с умершим хозяином квартиры, срок проживания заявителя в квартире, наличие других наследников и прочее. Однако, только суд может принять окончательное решение в данной ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Аренда жилого помещения"
2. Статья 259 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора аренды"
3. Статьи 1114-1120 Гражданского кодекса РФ "Наследование по закону"
4. Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Право на жилище"
5. Статья 292 Гражданского процессуального кодекса РФ "Иск о признании права собственности на жилое помещение"