Юридическая помощь при покупке недвижимости: расторжение договора, возврат суммы, оспаривание строительства без разрешения

Добрый день! Если договор купли-продажи квартиры был заключен без указания факта того, что строительство дома происходит без разрешения, это может быть основанием для расторжения договора и возврата всех внесенных в рамках его исполнения денежных средств, а также возмещения убытков, причиненных вами в связи с нарушениями со стороны продавца.

Для защиты ваших интересов в данном случае следует обратиться в суд с иском о признании договора недействительным и возврате денежных средств, а также возмещении убытков.

Также, возможно, стоит обратиться в органы государственного контроля и надзора, ответственные за строительство, с жалобой на незаконное строительство дома без соответствующих разрешений. Это может привести к принятию мер, направленных на пресечение нарушений и защиту ваших прав как потребителя.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Заявление о расторжении договора.
3. Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
4. Документы, подтверждающие факт строительства дома без соответствующего разрешения.

Сначала стоит обратиться к застройщику, узнать причины возникшей ситуации и попытаться найти договоренность по поводу возврата оплаченной суммы. Если общение с застройщиком не приводит к результату, можно обратиться в государственные органы, такие как Росреестр и Суд. В таком случае, помимо документов, упомянутых выше, могут потребоваться дополнительные документы, такие как заключение эксперта об отсутствии разрешения на строительство и другие.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 450-462 о купле-продаже недвижимого имущества); 2) Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (статьи 32-33 о праве на качественный товар, праве на возмещение убытков); 3) Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51-55 об утверждении градостроительной документации и разрешений на строительство).

Для решения данной проблемы следует обратиться в органы правоохранительных органов и судебные инстанции.