Юридическая проверка и контракт при покупке недвижимости через агентство: минимизируйте риски

При покупке недвижимости через агентство рекомендуется провести юридическую проверку объекта. Это необходимо для убедительности владельца недвижимости, юридической чистоты объекта и отсутствия обременений или споров по правам третьих лиц. При проведении проверки юрист должен изучить документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость, техническую документацию, описание объекта и иные документы, касающиеся сделки. Также юрист может провести проверку наличия задолженностей по коммунальным платежам и иным обязательствам, связанным с недвижимым имуществом. В результате проверки можно получить полную информацию о юридическом статусе недвижимости и сделать обоснованный вывод о рисках и перспективах приобретения данного объекта.

Для выполнения юридической проверки покупаемой недвижимости необходимы следующие документы:
- Договор купли-продажи недвижимости
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (свидетельство о государственной регистрации права, договоры купли-продажи, дарения, приватизации и т.д.)
- Техническая документация на недвижимость (планы, схемы, разрешения на строительство и т.д.)
- Акты сверки задолженностей по коммунальным платежам и иным платежам, связанным с недвижимостью
- Иные документы, устанавливающие юридический статус и обременения объекта недвижимого имущества

Закон РФ «Об объектах недвижимости»
- Статья 8. Права и обязанности собственника
- Статья 12. Правовой режим объектов недвижимости
- Статья 37. Приобретение права собственности на объекты недвижимости
- Статья 51. Застрахованность объектов недвижимости