Юридическая консультация: возврат долга в субаренде и подготовка заявления в суд

Если товаропродовольственный магазин был передан на подсубаренду без соответствующего согласия арендодателя, то это нарушение договора аренды и может быть основанием для расторжения договора, а также источником права на возмещение убытков. Для начала необходимо обратиться к арендодателю для уточнения деталей договора и выяснения ситуации. Если действительно было нарушено условие аренды, то можно составить заявление на расторжение договора и на возмещение убытков. В случае отказа арендодателя от компенсации убытков, можно обратиться в суд с иском о взыскании долга и компенсации ущерба.

Для начала необходимо составить претензионное письмо адресованное лицу, которое взяло магазин в субаренду. В письме следует указать, что согласно расписке выданной Вам на предоставление в субаренду магазина, Вы предоставили право использования магазина определенному лицу, на условиях оплаты арендной платы в размере, указанном в расписке. Однако, Вы не получаете арендную плату в срок, что нарушает договоренности между Вами и лицом, взявшим магазин в субаренду. Далее необходимо указать требование о выплате задолженности с указанием суммы и просить указанное лицо вернуть магазин.

Если претензионное письмо не приведет к решению вопроса, необходимо обратиться в суд и подать исковое заявление о взыскании задолженности с указанием суммы и основания требования. Необходимо предоставить расписку и любые другие документы, подтверждающие факт передачи магазина в субаренду и долга.

Как дополнительные доказательства могут быть предоставлены: свидетельские показания, интернет официальный сайт на котором была размещена реклама магазина, любые прочие доказательства, например, заявление полиции о факте угон или самоуправства.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

• Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор субаренды"
• Статья 401 Гражданского кодекса РФ "Договор займа"
• Статья 329 Гражданского кодекса РФ "Проценты за пользование чужими денежными средствами"
• Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Исковые сроки"
• Глава 25 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность"

Для составления заявления в суд необходимо обратиться к компетентному юристу, который сможет предоставить консультацию и помочь составить документы, исходя из конкретных обстоятельств дела.