Взыскивание долга через залог недвижимости и исполнительное производство: все, что нужно знать

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность, не утраченная в связи со смертью должника, переходит на наследников. Таким образом, если должник умер, то ликвидация долга не происходит автоматически, а долг переходит на его наследников. В этом случае банк или ООО (в зависимости от того, кому был переуступлен долг) могут обратиться к наследникам за возвратом задолженности.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копии следующих документов: 1) решение суда, в котором был взыскан долг; 2) закладная, подтверждающая залог недвижимости; 3) исполнительный лист на взыскание долга. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при смерти гражданина-должника исполнительное производство прекращается. Однако, долг не прекращается и может быть взыскан с наследников в порядке, установленном законодательством. Если наследник отказывается исполнить обязательство по уплате долга, заложенного правом на наследство, то кредитор имеет право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи: 1194, 1200, 1201, 1202, 1204, 1205)
• Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"
• Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи: 217, 218, 219, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 238)
• Федеральный закон от 23.07.1998 № 102-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 06.10.2015 № 29 "О судебной практике по спорам, связанным с применением законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"