Взыскание задолженной арендной платы и пени по земельному участку - что делать если исполнительный документ вернули и как взыскать новую долговую сумму?

В отношении прошлой задолженности по арендной плате и пени следует подготовить исковое заявление о взыскании данной задолженности в соответствии с правилами гражданского процессуального законодательства. При этом следует учитывать, что в связи с возвращением исполнительного документа судебным приставам вследствие отсутствия средств на счетах юридического лица, взыскание прошлой задолженности может быть затруднительным, т.к. юридическое лицо может не иметь достаточных средств для ее уплаты.

В отношении новой задолженности за период с 2017 по дату расторжения договора аренды земельного участка следует подготовить исковое заявление о взыскании данной задолженности. При этом следует обратить внимание, что юридическое лицо находится в процессе строительства на участке, что может оказать влияние на возможность взыскания задолженности, в случае, если объекты, находящиеся на участке в собственности данного юридического лица, будут признаны заложенными.

Судебный пристав, исполняющий постановление суда, должен проверять наличие или отсутствие денежных средств на счетах юридического лица. Однако наличие объектов незавершенного строительства на участке не означает, что судебный пристав не увидел существующую задолженность.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия решения суда о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка в отношении юридического лица.

2. Копия исполнительного листа, который был направлен судебным приставам в связи с данной задолженностью.

3. Копии документов, подтверждающих, что исполнительный лист был возвращен в связи с окончанием исполнительного производства за неимением средств на счетах юридического лица.

4. Документы, свидетельствующие о наличии объектов незавершенного строительства на земельном участке, находящемся в собственности данного юридического лица, в том числе копии документов о праве собственности на данный участок.

5. Копии документов, подтверждающих начисление задолженности по арендной плате за период с 2017 года по дату расторжения договора аренды земельного участка.

Для начала взыскания задолженности по аренде земельного участка и пени по решению суда, необходимо обратиться в исполнительную службу с заявлением о возобновлении исполнительного производства. При этом следует предоставить документы о том, что юридическое лицо не имело средств на своих счетах в момент направления исполнительного листа.

В отношении объектов незавершенного строительства, находящихся на земельном участке в собственности данного юридического лица, следует убедиться в их фактическом наличии и праве собственности на них.

После взыскания задолженности по первому решению суда и возобновления исполнительного производства, следует обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 2017 года по дату расторжения договора аренды земельного участка. В случае если объекты незавершенного строительства находятся на этом участке, то суд может принять решение о продаже этих объектов для погашения задолженности.

Применяемыми статьями для данной ситуации могут быть статьи ГК РФ, нормы арендного права, нормы о взыскании задолженности и пени в соответствующих законодательных актах. Конкретные статьи зависят от обстоятельств дела и договора аренды земельного участка, поэтому необходимо провести более детальный анализ документов и обстоятельств дела.

Что касается прошлой задолженности, юридическое лицо может попросить снижения или рассрочки платежей, если это предусмотрено договором аренды земельного участка. Однако, если задолженность не была погашена, то кредитор имеет право воспользоваться мерами взыскания в соответствии с законодательством.

Для взыскания новой задолженности, необходимо подать иск в суд с требованием о ее взыскании. Суд рассмотрит дело и применит соответствующие нормы законодательства.

Что касается наличия на земельном участке объектов незавершенного строительства, это может повлиять на возможность взыскания задолженности, так как может быть применена мера обеспечения исполнения иска в виде ареста имущества юридического лица. Однако это также зависит от многих обстоятельств и условий дела.