Взыскание задолженности за капремонт дома: правомерность действий УК и отмена судебного приказа

Здравствуйте! Если было вынесено судебное решение о взыскании задолженности, то после его вступления в законную силу, управляющая компания вправе начать исполнение судебного приказа. Независимо от того, погашаете ли вы задолженность частичными платежами или нет, судебный приказ находится в силе.

Вам необходимо связаться с управляющей компанией и уточнить, возможна ли рассрочка этой задолженности и есть ли у них установленная процедура для этого. Если такая возможность есть, вы можете заключить договор рассрочки в установленном порядке.

Если вы считаете, что вынесенное решение не является законным, вы можете обратиться к опытному юристу для получения консультации и выяснения возможных способов отмены приказа.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, который поможет ознакомиться с положениями Закона РФ «Об аренде жилых помещений» и выяснить, являются ли действия управляющей компании правомерными или же они нарушают законодательство.

В случае, если были произведены ежемесячные платежи по задолженности, следует обратиться с заявлением в суд о возможном снятии ареста с имущества и отмене судебного приказа на взыскание долга, пени и судебных издержек. В заявлении необходимо указать факт частичной оплаты долга, а также просить о вынесении судебного решения, в котором будет отметка о том, что погашение задолженности происходит регулярно и поэтому приказ об аресте имущества не является необходимым.

В качестве документов для подачи заявления могут быть необходимы: документы о частичной оплате долга, свидетельства о собственности на жилую недвижимость, отчеты о начислениях и оплатах управляющей компании, а также судебный приказ о взыскании задолженности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ, статья 317 (защита прав потребителя жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ, статья 154 (обязанности собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг и ремонту общего имущества); - Гражданский процессуальный кодекс РФ, глава 25 (судебный приказ); - Федеральный закон от 08.01.1998 №3-ФЗ "Об объединениях собственников недвижимости".

В данной ситуации, по указанным статьям закона, УК вправе взыскивать задолженность за капитальный ремонт жилого дома через судебный приказ. Если вы гасите долг, то это может быть учтено при подсчете суммы задолженности, но в случае, если было установлено определенное условие по графику платежей, то гасить долг без согласования с управляющей компанией не является правомерным действием. Для отмены приказа необходимо обратиться в суд, подать апелляционную жалобу или предъявить новые документы и доказательства для пересмотра решения.