Взыскание платы за неоказанные услуги управляющей компании: правила доказывания в суде

Добрый день, Вадим.

В соответствии с Законом "О жилищных отношениях", управляющая организация обязана оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. Если управляющая компания фактически не оказывала такие услуги, то собственник помещения может обратиться в суд с требованием о предоставлении доказательств их предоставления и получения.

Доказательствами могут выступать расходные документы, акты о выполненных работах, бухгалтерские документы и прочие материалы, подтверждающие оказание указанных услуг.

Отсутствие доказательств оказания услуг может служить основанием для отказа в иске управляющей компании о взыскании платы с собственника помещения.

По данному вопросу разъяснения Верховного Суда РФ отсутствуют. Судебная практика в данном вопросе разнится в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома между управляющей компанией и органом управления или собственником жилого помещения.

2. Документы, подтверждающие факт неоказания управляющей компанией услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 2014 по 2019 годы.

3. Документы, подтверждающие факт предъявления иска управляющей компанией на взыскание платы за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты управляющей компании за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с 2014 по 2019 годы.

Относительно разъяснений Верховного Суда РФ или судебной практики в данном вопросе, следует отметить, что согласно действующему законодательству, управляющая компания не вправе взимать плату за услуги, которые не были оказаны. Однако, в данном случае, вопрос о том, какие именно доказательства действительно будут учитываться судом, будет зависеть от конкретных обстоятельств дела.

Статья 702 ГК РФ "Основания и порядок возмещения расходов на содержание и ремонт общего имущества" и статьи ст. 320, 321 ГПК РФ "Доказывание в суде".