Как предъявить иск о взыскании арендной платы: правила и судебная практика

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, место подачи иска определяется местом нахождения ответчика, то есть в данном случае - местом регистрации Арендатора (АО "Тандер"). Однако, имеющаяся судебная практика указывает на возможность рассмотрения дела по иску Арендодателя не по месту регистрации Арендатора. В любом случае, для конкретного случая необходимо проводить индивидуальное изучение документов и обстоятельств дела для определения возможности предъявления иска в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя и на основании соответствующих статей ГПК РФ.

Согласно статье 30 Гражданского кодекса РФ, соответствующие договорные обязательства должны исполняться в месте, предусмотренном договором. Если договором не было предусмотрено место исполнения обязательства, то оно должно быть исполнено в месте нахождения должника (статья 436 ГК РФ). С учетом этого, иск о взыскании арендной платы может быть предъявлен либо по месту регистрации арендатора, либо в месте нахождения арендатора, если таковое не указано в договоре. В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса РФ, иск может быть подан в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, что может быть местом его регистрации либо местом фактического нахождения. Следовательно, если место нахождения АО "Тандер" в г. Краснодаре не предусмотрено в договоре, иск о взыскании арендной платы может быть предъявлен в арбитражный суд по месту нахождения ИП-арендодателя в г. Москва, если он является ответчиком в данном иске.

Для предъявления иска в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя необходимы следующие документы: 1. Заявление о предъявлении иска в Арбитражный суд. 2. Копия договора аренды и иных документов, подтверждающих права Арендодателя на сдачу в аренду Магазина. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности по арендной плате Арендатором. 4. Документы, подтверждающие место регистрации Арендодателя и Арендатора.

Относительно основания для предъявления иска в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя, статья 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает следующее: "Иск подлежит предъявлению в арбитражный суд по месту нахождения ответчика". Однако, в некоторых случаях судебная практика допускает предъявление иска по другим основаниям, например, если имеется соглашение сторон, предусматривающее подсудность спора определенному суду. В данном случае, если в договоре аренды или иных документах, заключенных между Арендодателем и Арендатором, есть условия о подсудности споров определенному суду, иск может быть предъявлен в соответствующий суд.

Для предъявления иска в Арбитражный суд по месту регистрации Арендодателя необходимы следующие документы: 1. Исковое заявление, в котором должны быть указаны основания и требования Арендодателя к Арендатору. 2. Свидетельство о государственной регистрации ИП Арендодателя в г. Москва. 3. Договор аренды магазина между Арендодателем и Арендатором, если такой имеется. 4. Документы, подтверждающие неисполнение Арендатором обязательств по договору аренды, в том числе счета и претензии. 5. Документы, которые подтверждают, что магазин, сдающийся в аренду, находится на территории Рязани.

В данном конкретном случае, на основании статьи 47 АПК РФ, иск можно предъявить в Арбитражный суд по месту нахождения ИП Арендодателя (г. Москва), поскольку Арендодатель - ИП, а место регистрации Арендатора не имеет значения в данном случае. Однако, поскольку место возникновения спора - г. Рязань, важно учитывать возможные последствия иска в различных юрисдикциях.

Добрый день! Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор аренды магазина между Арендодателем (ИП г. Москва) и Арендатором (АО "Тандер" г. Краснодар), в котором указано место исполнения обязательств по оплате арендной платы.

2. Судебная практика, на которую вы ссылаетесь, для проверки ее соответствия действующему законодательству.

3. Информация о местонахождении Арендодателя (ИП г. Москва), включая юридический адрес и место жительства.

На основании имеющихся данных можно будет определить возможность предъявления иска по месту регистрации Арендодателя в Арбитражный суд и ссылку на соответствующую статью АПК РФ. Обычно, иск можно предъявлять в суде по месту нахождения ответчика, однако, если в договоре аренды указано другое место исполнения обязательств, то возможны исключения. Следует учитывать, что рассмотрение иска по месту регистрации Арендодателя может вызвать дополнительные сложности при проведении предварительного судебного разбирательства и подготовки к судебному заседанию.

В целом, для решения данного вопроса необходимо точное понимание условий договора аренды и судебной практики на данную тему.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 240 Гражданского кодекса РФ "Место заключения договора"; - статья 30 Арбитражного процессуального кодекса РФ "Место рассмотрения дела".

Статья 45 АПК РФ - Компетенция арбитражных судов по заявлениям и искам.

Статьи, которые применимы для решения вопроса:

• Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Место нахождения юридического лица";
• Статья 128 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Подсудность дела". В соответствии с указанными статьями, иск должен быть предъявлен по месту нахождения ответчика (арендатора) или по месту нахождения имущества, которое является предметом спора (в данном случае, магазина, сдаваемого в аренду). Исковое заявление в Арбитражный суд по месту регистрации арендодателя не может быть предъявлено.