Взимание платы за содержание жилья: законность и правила для компаний и частных владельцев

Закон Российской Федерации не запрещает взимать плату за содержание жилья, в том числе дома. Однако, для того чтобы компания могла взыскивать плату за содержание, должен быть заключен договор между собственником дома и компанией, на условиях которого будет регулироваться порядок предоставления услуг и взыскания платы за них. Если такого договора между собственником дома и компанией не существует, то взыскание платы за содержание является незаконным.

Для решения данного вопроса необходимо изучить документы, регламентирующие взаимоотношения между собственниками жилья и управляющими компаниями на территории Российской Федерации.

1. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ;
2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ;
3. Закон РФ "Об управлении многоквартирными домами" от 24.07.1998 № 88-ФЗ;
4. Постановление Правительства РФ от 31.05.2011 № 419 "О перечне услуг, выполняемых управляющей организацией и тарифах на эти услуги".

Для установления факта законности взимания платы за содержание жилья следует обратиться в управляющую компанию и запросить договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом. В договоре должны быть прописаны условия оказания услуг и тарифы на эти услуги. Если же договора не было заключено, следует обратиться в суд для защиты своих прав.

Статья 674 ГК РФ "Право собственника на вознаграждение за предоставление в пользование имущества" и статья 855 ГК РФ "Договор бессрочного пользования имуществом". Также могут быть применимы соответствующие нормы Жилищного кодекса РФ и иных законов и нормативных актов, регулирующих отношения в сфере недвижимости.