Выясняем границы на земельном участке с домом: оформление, захват земли и споры с соседями

Ситуация, описанная в вопросе, требует более подробного изучения документации на земельный участок. Необходимо проверить, было ли проведено официальное межевание и оформление документов на земельный участок, а также, какие границы установлены в действующих правоустанавливающих документах. Если соседний участок не был межеван и оформлен документально, то его границы находятся под сомнением.

Если действительно было обнаружено, что границы вашего участка превышают 12,5 соток, то необходимо обратиться к продавцу земельного участка за уточнением ситуации и возможными вариантами решения проблемы.

Если же вы считаете, что ваша земля была на самом деле забрана соседями, то вам следует обратиться в суд для защиты своих прав собственности на земельный участок.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка с домом; 2. Документы, подтверждающие проведение межевания и оцифровки участка, такие как геодезические планы и технические планы на земельный участок с домом; 3. Документы, подтверждающие вызов кадастровых инженеров для выноса точек участка на землю.

Для того, чтобы разрешить спор о границах участка и захвате соседней земли, необходимо провести повторное межевание с участием кадастровых инженеров. Если при этом будет выявлено, что часть участка действительно была самовольно захвачена, то необходимо обратиться к специалисту по недвижимости или юристу, чтобы выяснить возможные последствия.

В любом случае, владелец земельного участка обязан соблюдать границы своего участка, определенные межеванием, и не захватывать чужую землю.

Закон "Об участках населенных пунктов" от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ. Статьи 2, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 28, 48, 54, 55, 56.