Выставление многоквартирного дома на торги без согласия собственников: законность и ответственность

Согласно Закону РФ "Об управлении многоквартирными домами" на торги для выбора управляющей организации должны выставляться дома, в которых было проведено собрание собственников жилья и решением которого было одобрено проведение торгов. Однако, если у вас в доме уже было оформлено непосредственное управление, то на торги его выставлять не обязательно.

Таким образом, если было проведено собрание собственников жилья и принято решение о проведении торгов, то выставление дома на торги было осуществлено законно. Однако, если такое решение не было принято, то выставление на торги было незаконным и возможно оспоримым. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение собственника квартиры о подаче заявки на выбор УК без согласия остальных собственников жилья.

2. Документы, подтверждающие организацию непосредственного управления в доме два года назад.

3. Устав многоквартирного дома, который определяет процедуры, необходимые для принятия решений по поводу управления домом и выбора УК.

4. Решения собраний собственников жилья, свидетельствующие о принятии решений по управлению домом и выбору УК.

На основании этих документов можно оценить законность проведения торгов и принять соответствующие меры для защиты интересов собственников жилья, если будет установлено, что процедуры для выбора УК были нарушены.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 48 Жилищного кодекса РФ - право собственников помещений на участие в управлении многоквартирным домом.

2. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - порядок принятия решений об управлении многоквартирным домом.

3. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - организация деятельности управляющей организации или передачи функций управления непосредственно собственникам.

4. Статья 166 Жилищного кодекса РФ - утверждение и изменение плана содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома.

5. Статья 185 Жилищного кодекса РФ - признание недействительностью сделок по управлению многоквартирным домом.

6. Статья 187 Жилищного кодекса РФ - ответственность за нарушение законодательства об управлении многоквартирным домом.