Выселение из квартиры после продажи на торгах: возможно ли оспорить сделку и защититься, если есть прописанные сожители и ребенок?

Здравствуйте! Для ответа на ваш вопрос необходимо уточнить, была ли ипотечная задолженность полностью выплачена на момент продажи квартиры и была ли соблюдена процедура ее продажи на аукционе. Если квартира была продана законно в соответствии с требованиями законодательства, то оспаривание такой сделки может быть затруднительным. Однако, если в процессе продажи были нарушены какие-либо права собственника, то можно предпринять определенные юридические действия, например, обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет определить возможности и риски таких действий.

Для решения данного вопроса необходимо оформить запрос на получение информации о порядке и условиях проведения аукциона по продаже квартиры у банка, а также на условия заключенного договора купли-продажи между банком и новым собственником. Также нужно разобраться, были ли нарушены права прописанных в квартире гражданских супруга и ребенка. Если были нарушены их права, возможно будет подать апелляционную жалобу в суд, оспаривая действия банка и нового собственника. В таком случае может быть предложено сделать пересмотр условий кредита или возврат квартиры в собственность должников с возможностью выплаты долга в рассрочку. В целом, решение данного вопроса может быть дорогостоящим и требует юридической поддержки.

Статья 354.32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ипотека недвижимости" и статья 21 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 102-ФЗ "О залоге" могут быть применимыми для решения данного вопроса. Также возможно применение статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды" в случае, если новый собственник желает выселить прописанных в квартире граждан.