Выполнение работ на 44 млн: АКТы и гарантийное письмо. Вопросы оплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии подписанных АКТов КС-2 и КС-3 за выполненные объёмы работ на сумму 44 млн, заказчик обязан оплатить указанную сумму в соответствии с условиями договора. Однако, если заказчик предъявил недоделки на сумму 18 млн под гарантийное письмо, то он может задерживать оплату по договору на эту сумму до момента устранения указанных недоделок, при этом, также требуется произвести анализ соответствия недоделок, предъявленных заказчиком, требованиям договора и законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса будет необходимо ознакомиться с условиями заключенного между подрядчиком и заказчиком договора на выполнение работ, а также с условиями подписанных аннексов, актов передачи-приемки выполненных работ и недоделок к работам. В частности, следует проверить, были ли в договоре установлены конкретные сроки выполнения работ, к каким условиям привязана оплата за работы и на каких условиях предоставляется гарантийное письмо. Если условия оплаты за работу предусматривают возможность ее частичной выплаты и гарантийного письма, то заказчик не может воздерживаться от оплаты выполненных работ по формализованной форме только на основании наличия недостатков в работе. Если условия оплаты не предусматривают частичную оплату за работы, но оплата должна быть произведена только после полного выполнения работ, заказчик вправе отказаться от оплаты до полного выполнения условий договора. Таким образом, ответ на поставленный вопрос юридический и зависит от конкретных условий договора и актов, подписанных между подрядчиком и заказчиком.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации:

Статья 702 ГК РФ "Право исполнителя на вознаграждение за выполненную работу"

Статья 708 ГК РФ "Правила возмещения исполнителю расходов на выполнение работ"

Статья 719 ГК РФ "Сроки выполнения работ по договору подряда"

Статья 781 ГК РФ "Право заказчика отказаться от исполнения договора подряда"

Статья 782 ГК РФ "Последствия отказа заказчика от исполнения договора подряда"

Статья 781.1 ГК РФ "Право заказчика на удержание денежных средств при выполнении работ ненадлежащего качества"