Выписка проживающих из квартиры: коммунальные платежи и права собственности

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено явное решение данного вопроса, и его урегулирование должно осуществляться на основе договора купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. В соответствии с законодательством, данные о проживающих в квартире не отражаются в реестре недвижимости, однако, к коммунальным услугам имеют отношение все лица, фактически проживающие в квартире на момент оказания услуг. Поэтому, рекомендуется согласовать этот вопрос в договоре купли-продажи квартиры, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация: 1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем. 2. Документы, подтверждающие новое место жительства выписанных лиц. 3. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Следует отметить, что продавец обязан передать покупателю квартиру без каких-либо обременений и иных прав третьих лиц. В данном случае, если один из бывших проживающих был включен в расчет коммунальных платежей, то продавец должен урегулировать этот вопрос перед продажей квартиры.

Однако, если покупатель знаком с ситуацией и согласен оплачивать коммунальные услуги вместе с бывшим проживающим, то можно заключить дополнительное соглашение между продавцом и покупателем об оплате коммунальных услуг.

Также рекомендуется обратиться к управляющей компании или организации, предоставляющей коммунальные услуги, для уточнения порядка перерасчета и оплаты за коммунальные услуги.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают, например: - Статья 303 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости"; - Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"; - Статья 579 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества" - Статья 510 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"; - Статья 676 Гражданского кодекса РФ "Права нового собственника и обязанности старого при принудительной продаже имущества". В каждом конкретном случае необходимо изучать документы и обстоятельства сделки, а также применяемое законодательство, что может влиять на ответ на данный вопрос.