Выписка из неприватизированной квартиры: формальности, права и статус владельца квартиры

Здравствуйте! Если вы являетесь единственным собственником квартиры и бывший муж и его сестра не имеют права собственности, то вы вправе выписать их из данного жилого помещения. Однако, прежде чем производить данную процедуру, необходимо убедиться в отсутствии у них каких-либо договорных прав на данную квартиру, таких как аренда, субаренда и других. Также, при наличии несовершеннолетних детей, необходимо сначала оформить вопросы о родительской ответственности и определении места жительства детей.

Для решения поставленного вопроса, Вам необходимо будет предоставить следующие документы на учет в органах Федеральной Миграционной Службы:

1) заявление о выписке бывшего мужа и его сестры из квартиры; 2) паспорта выезжающих лиц; 3) паспорт владельца квартиры; 4) свидетельство о расторжении брака (или о регистрации расторжения брака); 5) документы, подтверждающие, что квартира принадлежит только Вам в собственность (например, выписка из ЕГРН); 6) документы по правам собственности на жилые помещения, которые будут получать бывший муж и его сестра после выписки (если такие имеются).

После предоставления всех необходимых документов, должно быть оформлено решение об исключении выезжающих лиц из квартиры и выписка их из квартиры. Также может потребоваться бумажное или электронное уведомление о выписке выезжающих лиц, которое будет отправлено им по месту регистрации.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на жилой помещение в многоквартирном доме по основаниям, предусмотренным законом". Возможным основанием для прекращения права собственности является исключение из числа собственников с последующим выселением, предусмотренное статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. Также следует обратить внимание на существующие договорные обязательства (если такие имеются) и законодательство об аренде жилых помещений.