Выписка из квартиры: отсутствие права собственности и проживания в течение 12 лет

По законодательству Российской Федерации, выселение из жилого помещения возможно только на основании судебного решения, которое должно быть вынесено в порядке гражданского судопроизводства. Для этого нужно обратиться в суд с соответствующим иском. При рассмотрении дела суд будет учитывать все обстоятельства и документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение. Если право на собственность подтверждается, а жилец не проживает в квартире уже более 12 лет, то суд имеет основание для принятия решения о выселении. При этом, жилец должен быть уведомлен о начале судебного процесса и ему должна быть предоставлена возможность защищать свои права. Если жилец живет в другом регионе, то он может приехать на заседание суда или написать заявление об отсрочке рассмотрения дела.

Для выписки человека из квартиры необходимо иметь право на распоряжение этой квартирой. Если человек никогда не был зарегистрирован в квартире и не является ее собственником, то такое право может быть предоставлено ему только соответствующих решением суда или принятием налоговым органом решения о конфискации жилья.

Для подготовки жилья к заселению других лиц необходимо заключить договор аренды или купли-продажи квартиры с новым владельцем. Однако при этом нужно учесть права третьих лиц, если они имеются.

Для решения этого вопроса могут понадобиться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - решение суда о конфискации жилья; - договор аренды или купли-продажи квартиры; - письменное согласие всех совладельцев и проживающих в квартире лиц (если таковые имеются); - документы, подтверждающие проживание в другом регионе.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исковая давность", статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации "Истребование квартиры у неправомерного владельца", статья 260 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Защита права собственности на недвижимость" и статья 12 Федерального закона от 20 августа 1995 года № 154-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество".