Выписка гражданина за неплатежи по коммунальным услугам: процедура и способы

Собственник имеет право на выписку лица, которое не является его собственником и не зарегистрировано по месту жительства в квартире, если это прописанное лицо не оплачивает за жилье. Однако выписать постоянно зарегистрированного гражданина без его согласия можно только через суд, который в случае установления факта неуплаты коммунальных услуг может принять решение об исключении гражданина из квартиры. В процедуре выписки должны быть соблюдены все требования законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор найма или договор ренты, если таковой имеется.

2. Квитанции об оплате коммунальных услуг, доказывающие неплатежи гражданином.

3. Заявление собственника на выписку прописанного гражданина из квартиры.

4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Для выписки прописанного постоянно гражданина, собственнику необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о выписке гражданина. Выписка может быть осуществлена через суд, и, в таком случае, необходимо предоставить доказательства того, что прописанный гражданин в течение длительного времени не выплачивал коммунальные услуги и другие платежи. Однако, в ряде случаев, выписка из квартиры может быть осуществлена без участия суда в соответствии с условиями договора найма или ренты, если такой договор имеется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Прекращение договора найма жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом".
• Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств".
• Статья 12.1 Федерального закона "Об основах государственной регуляции тарифов на электрическую и тепловую энергию, на газ и водоснабжение" от 26.03.2003 N 35-ФЗ.

Собственник имеет право расторгнуть договор найма жилого помещения в случае неуплаты арендатором коммунальных услуг более трех месяцев. Выписывать арендатора из жилья может только через судебный порядок.