Выписка детей из продаваемой квартиры: права и вопросы проживания матери

1. Бывший супруг не имеет права односторонне выписать несовершеннолетних детей из принадлежащей ему квартиры без согласия другого родителя (в данном случае матери). Он также не может выписать их без их согласия, если они являются собственниками жилой площади.
2. Как один из родителей, вы имеете право на проживание в жилой площади, где прописаны ваши несовершеннолетние дети. Это право не зависит от владения жилой площадью и оформления собственности на нее. Однако, в случае судебного разбирательства, решение может быть принято в соответствии с интересами несовершеннолетних детей.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации бывшего права собственности на указанную вопрошающей 3-х комнатную квартиру на имя бывшего супруга.

2. Решение официального развода, в котором должен быть указан вопрос о проживании несовершеннолетних детей после развода и условия посещения детьми каждого из родителей.

3. Документы, подтверждающие права матери на проживание в квартире, где прописаны несовершеннолетние дети.

Ответы на вопросы:

1. Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" родители обязаны обеспечивать условия для проживания своих несовершеннолетних детей. Следовательно, если бывший супруг хочет выписать детей из принадлежащей ему квартиры, он должен получить ваше согласие на это. До достижения детьми совершеннолетия он не может в одностороннем порядке изменить место их жительства.

2. Вы, как мать несовершеннолетних детей, имеете право проживать с ними в другой квартире, если эта квартира является вашей собственностью или вы имеете на нее договор аренды. Однако, согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в случае развода на основании соглашения между родителями о проживании детей после развода, они могут оговорить место проживания детей и правила посещения. Поэтому, в зависимости от того, что указано в решении о разводе, вам может быть запрещено проживать в квартире, где прописаны дети, или могут быть установлены условия для вашего проживания.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности на недвижимое имущество", Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Прописка граждан в жилых помещениях", Статья 61 Семейного кодекса РФ "Права и обязанности родителей по воспитанию детей".