Выписка без согласия: условия и правила выписки из квартиры, приватизация.

Согласно действующего законодательства Российской Федерации, выселение жильца исключительно без его согласия возможно только при наличии судебного решения. Наличие прописки либо фактическое проживание в жилом помещении не является единственным юридическим основанием для выселения. Однако, если жилец более 10 лет не проживает в квартире и не производит оплату за услуги ЖКХ, это может быть основанием для начала судебного процесса о выселении жильца по инициативе собственника жилья. В случае отсутствия стороннего интереса к этой квартире, собственнику может быть разрешено приватизировать жилье после необходимых юридических процедур.

Для выписки человека без его согласия, если он не проживает и не платит за квартиру более 10 лет, необходимо иметь ряд документов.

Согласно Закону "Об основах государственного регулирования в области таксации имущества", предварительно необходимо провести оценку объекта недвижимости и получить ее результата. Также необходимо иметь в наличии правоустанавливающие документы на данную квартиру.

После проведения оценки объекта, собственник имущества должен получить уведомление о необходимости выписки из квартиры и сроках предоставления всей необходимой информации об имуществе. Если собственник имущества в течение указанного срока не проявит активности (не предоставит необходимые документы, не согласится на выписку), то орган местного самоуправления принимает решение о выписке из квартиры.

При этом, выписка из квартиры может быть произведена только на основании решения суда о признании собственника недвижимости безвестно отсутствующим.

Статья 292 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возникновение права собственности", статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Лишение права пользования жилым помещением".