Выкуп квартиры с долгами и отсутствующим собственником: решение возможно?

В данной ситуации возможно выкупить квартиру с долгом, если собственник пропал 15 лет назад. Согласно Закону Российской Федерации 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, если кредитор не получает в течение длительного времени платежей по кредиту и не имеет информации о месте нахождения залогодателя, он имеет право обратиться в суд с иском о выкупе заложенной недвижимости. В данном случае администрация сдает квартиру за коммунальные услуги, что свидетельствует о наличии долга по коммунальным платежам. Следовательно, кредитор может обратиться в суд с иском о выкупе квартиры для погашения долга. Важно отметить, что для успешного выкупа квартиры с долгом необходимо предоставить суду достаточное количество доказательств о том, что собственник пропал и не имеет возможности расплатиться с долгом. Также, кредитору следует предоставить документы, удостоверяющие его права на этот долг.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора кредита или иной документ, удостоверяющий существование долга.
2. Документы, подтверждающие попытки связаться с собственником квартиры и информацию о его пропаже.
3. Документы, подтверждающие наличие долга по коммунальным платежам.
4. Документы, подтверждающие права кредитора на этот долг.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 20 Закона Российской Федерации 'Об ипотеке (залоге недвижимости)' от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ.
2. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации № 230-ФЗ от 21 декабря 1994 года.