Выкуп ипотеки в Сбербанке и Газпромбанке: что нужно знать, если она оформлена на другого человека?

При покупке ипотеки, оформленной на другого человека, необходимо получить согласие данного лица на переоформление ипотеки в Вашу пользу. Если Вы не получили такого согласия, то переоформление ипотеки невозможно. Кроме того, при переоформлении ипотеки Вы должны будете проходить все предварительные этапы проверки со стороны банка, включая одобрение заявки на ипотеку и снятие решения о возможности переоформления ипотеки на Вас.

Для решения данного вопроса необходимо будет собрать следующие документы:

• Заявление на выкуп ипотеки (также может называться заявление на досрочное погашение ипотеки);
• Копия договора оригинальной ипотеки, подписанный владельцем ипотеки;
• Документы, подтверждающие источники дохода заявителя (например, справки с места работы или ИП);
• Копия паспорта заявителя и владельца ипотеки;
• Подтверждение права собственности заявителя на недвижимое имущество (например, свидетельство о регистрации сделки купли-продажи или дарения).

После того, как все документы будут подготовлены, необходимо будет обратиться в Газпром банк и предоставить их для рассмотрения заявки на выкуп ипотеки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305, 450-452, 453.2, 454, 429.1;
• Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 26, 27;
• Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 февраля 2016 года № 7 "О некоторых вопросах применения главы 31 Гражданского кодекса Российской Федерации".
• Закон РФ "О банках и банковской деятельности", статьи 44, 45.