Выкуп доли в квартире у брата с наследством, дарственной и завещанием: решение проблемы неполучения 13% налога и споров о проживании

Если квартира была унаследована и позднее выкуплена, то возврат 13% налога на доходы физических лиц не применим. Однако, следует учитывать условия выписки дарственной и соблюдение процедуры перевода денежных средств на брата, который является их собственником. Если были уплачены налоги на перевод денежных средств, то также стоит обратиться к налоговым органам за оформлением возврата этой части налогов.

Для решения вопроса Вам может потребоваться следующий перечень документов:

1. Дарственная на Вашу долю в квартире.
2. Документы, подтверждающие оплату двух третей стоимости квартиры с Вашего банковского счета.
3. Документы, подтверждающие факт оформления ипотеки на одну треть стоимости квартиры.
4. Свидетельство о праве собственности на квартиру и документы на их наследование.
5. Документы, подтверждающие факт Вашего проживания в квартире.
6. Копия договора купли-продажи доли в квартире.
7. Копия налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц.

Относительно вопроса о возврате налога на доходы физических лиц (сокращенно НДФЛ), следует отметить, что если выкупленная доля в квартире была приобретена у брата на условиях, не связанных с отчуждением имущества, а именно на безвозмездной основе, то такое приобретение не подпадает под льготы по уплате НДФЛ. Если же приобретение доли производилось в результате договора купли-продажи с отчуждением имущества, то рассмотрим возможность возврата НДФЛ в размере 13%.

В соответствии с пунктом 1 статьи 220 НК РФ налоговый вычет в размере 13% предоставляется в случае приобретения в установленном порядке права собственности на жилое помещение, а также в случаях для уплаты взносов на капитальный ремонт жилого помещения.

Таким образом, если приобретение доли в квартире производилось на условиях, связанных с отчуждением имущества, то Вам может быть предоставлено право на возврат НДФЛ в размере 13%. Ознакомьтесь с документами и понадобится дальнейшее конкретизирование данного вопроса.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Право на вычеты при расчете налога на доходы физических лиц", статья 221 Налогового кодекса РФ "Вычеты налогоплательщикам" и статья 218 Налогового кодекса РФ "Объект налогообложения при уступке права требования" применимы для решения данного вопроса.