Выкуп доли в квартире: материнский капитал и правильное деловое решение

В соответствии с законодательством Российской Федерации, материнский капитал может быть использован на оплату жилья в следующих случаях: покупка (в т.ч. по ипотеке), строительство, реконструкция жилого помещения. Если квартира, в которой проживает бабушка и ребенок, является их собственностью (т.е. они являются совладельцами), то мать может выкупить долю у бабушки и использовать материнский капитал на оплату этой доли. Однако, если другая доля в квартире принадлежит отцу ребенка, то на сделку выкупа доли у бабушки может потребоваться согласие отца либо решение суда об установлении отказа отца от права на долю в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи доли в квартире, заключенный между бабушкой и покупателем (возможно, будущим владельцем доли).
• Согласие второго собственника квартиры - отца ребенка, на продажу доли в квартире.
• Документы, подтверждающие право на материнский капитал.

При заключении договора купли-продажи доли в квартире, необходимо также учесть, что сделка недвижимости, даже если она касается только доли в квартире, должна быть надлежащим образом оформлена в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая оформление правоустанавливающих документов, оплату государственной пошлины и т.д.

Статья 33 семейного кодекса РФ, статья 38 Гражданского кодекса РФ, статьи 122 и 254 Жилищного кодекса РФ.