Выкуп доли в доме: возможность приобретения без земли и правила при бессрочном пользовании участка

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение или иное объект недвижимости не может существовать без права собственности на земельный участок, на котором они расположены, за исключением случаев, предусмотренных законом. Следовательно, при отсутствии права собственности на земельный участок, сделка по покупке доли в доме не может быть заключена.

Для решения указанного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в доме с указанием конкретной доли, которая предназначается для приобретения.

2. Договор аренды или иное подтверждение о том, что земельный участок, на котором находится дом, находится в бессрочном пользовании. Это необходимо для того, чтобы исключить возможные требования со стороны собственника земли, связанные с продажей доли в доме без земли.

3. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую долю (например, свидетельство о регистрации права собственности на дом).

4. Документы, подтверждающие идентификацию сторон (например, паспортные данные, ИНН и т.д.).

5. Возможно, потребуется юридическая консультация для оценки рисков и разработки соответствующих юридических мер, в случае если на земельный участок будет предъявлено требование со стороны его собственника.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи". 2. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью". 3. Статья 141 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на долю в общей собственности". 4. Статья 36 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".