Выкуп доли в доме и право на имущественный вычет: юридические консультации

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, лицо, приобретшее (построившее) жилое помещение и зарегистрированное в нем в установленном порядке, вправе один раз в жизни воспользоваться правом на налоговый вычет при истребовании средств из бюджета на оплату долга, процентов по ипотечному кредиту или договору займа, а также при покупке жилого помещения или доли в нем (если доля составляет не менее 50 процентов).

Таким образом, если вы приобрели долю в доме, зарегистрированном в установленном порядке, и эта доля составляет не менее 50 процентов, то имеете право на налоговый вычет при условии, что прежде этого вы не воспользовались данной льготой при покупке жилого помещения.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы: - Договор купли-продажи доли в доме между вами и бывшей невесткой, заключенный в январе 2012 года; - Документы, подтверждающие совершение платежей по данной сделке (например, копии квитанций об оплате); - Документы, подтверждающие наличие общей собственности на дом между вами и бывшей невесткой (например, копия свидетельства о праве собственности на дом); - Документы, подтверждающие факт смерти брата в 2008 году (например, копия свидетельства о смерти). Ответ на вопрос о возможности получения имущественного вычета будет зависеть от сроков приобретения доли в доме и суммы, уплаченной за нее, а также от того, были ли использованы другие вычеты в отчетном году. Поэтому также могут потребоваться дополнительные документы, связанные с налоговой декларацией и учетом налоговых вычетов.

Основной источник права в данном вопросе - налоговый закон Российской Федерации. Конкретно в данном случае применяются следующие статьи: - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Имущественный вычет из сумм налога на доходы физических лиц" - Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "База налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обращении в Российской Федерации недвижимости, права на которую не зарегистрированы в установленном порядке" (если имеются сомнения в правомерности получения доли в доме у бывшей невестки)