Выкуп доли перед продажей: права мужа и посторонней женщины на недвижимость

В ситуации, описанной в вопросе, если посторонняя женщина решит продать свою 1/4 доли, супруги имеют преимущественное право приобретения этой доли. Они могут выкупить ее в течение определенного срока. Однако, для того чтобы выкупить долю, необходимо будет заключить договор купли-продажи доли в квартире между супругами и посторонней женщиной. В случае, если супруги не воспользуются своими преимущественными правами и не выкупят долю, посторонняя женщина будет иметь право продать ее кому-либо другому.

Относительно сдачи комнаты, посторонняя женщина, будучи собственником 1/4 доли, обладает правом распоряжаться своей долей, включая аренду комнаты в квартире. Однако, стоит отметить, что сдача комнаты может быть ограничена условиями договора собственности на квартиру или уставом многоквартирного дома.

Просим обратить внимание, что данный ответ является общей информацией и не может заменить консультацию юриста. Для более точного и подробного ответа на вопрос рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса, потребуется следующая документация: - Договор купли-продажи доли в квартире между супругами и посторонней женщиной. - Документы, удостоверяющие собственность на квартиру и доли в ней. - Условия договора собственности на квартиру или устава многоквартирного дома, если они содержат ограничения по сдаче комнаты.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 244. - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244, 245, 252.