Выкладывание фото объекта недвижимости: согласие заказчика и правовые аспекты

Согласно статье 152 Гражданского кодекса Российской Федерации, подрядчик обязан выполнить работу на основании договора подряда в соответствии с требованиями заказчика. Если договор не содержит запрет на выкладывание фото объекта недвижимости на сайте, то, в соответствии с принципом свободы договора, подрядчик может размещать фото объекта на своем сайте без согласия заказчика. Однако, если на фото присутствуют личные данные заказчика, то их размещение без согласия заказчика будет нарушать право на защиту личной жизни.

Для ответа на данный вопрос следует обратиться к законодательству Российской Федерации. Конкретно, к закону "Об авторском праве и смежных правах", где определены права на использование фотографий и права субъектов авторского права.

Если фотографии объекта недвижимости были сделаны заказчиком или лицом, которое заказчиком привлек, то права на использование этих фотографий могут быть переданы подрядчику только по договору. Поскольку в договоре условия использования фотографий не оговорены, следует рассматривать мысль, что права использования фотографий находятся в распоряжении заказчика, и подрядчик не имеет права опубликовать фотографии на своём сайте без согласия заказчика.

Однако, если фотографии были сделаны самим подрядчиком, то ему принадлежат авторские права на эти фотографии, если иное не оговорено между сторонами. В данном случае, подрядчик может использовать фотографии в своих целях, включая публикацию на своём сайте, без согласия заказчика.

В целях определения прав и обязательств сторон следует обратиться к договору на оказание услуг, а также к законодательству РФ, регулирующему авторские права и их использование.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, это статьи 152 и 306 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно статье 152 ГК РФ, подрядчик обязан исполнить работу в соответствии с условиями договора. Статья 306 ГК РФ устанавливает правила охраны чести, достоинства и деловой репутации физических и юридических лиц, в том числе и запрет на использование изображения без согласия правообладателя. Таким образом, подрядчик не может выкладывать фото объекта недвижимости на сайте без согласия заказчика, если это непредусмотрено в договоре.