Выделение долей детям в квартире, перед погашением ипотеки: услуги Sberbank для юридических лиц

Доли в квартире могут быть выделены детям до погашения ипотеки, если родители договорились об этом и такое условие было прописано в документах при покупке квартиры. В этом случае, доли детей будут определены в договоре купли-продажи и оформлены в установленном законом порядке, но обращаем внимание, что ипотека является обременением на квартиру, и при неисполнении родителями обязательств по ипотечному кредиту есть риск, что банк запретит переуступку права собственности на квартиру до полного погашения ипотеки.

1. Договор купли-продажи квартиры с прописанными условиями выделения долей детям.
2. Документы, подтверждающие вложение материнского капитала.
3. Документы, связанные с ипотечным кредитом и обязательствами по нему.
4. Разрешение на установление обременения на квартиру (соответствующий документ банка).

1. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - Основания и порядок возникновения долевой собственности.
   2. Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации - Исполнение обязательства и последствия его неисполнения.
   3. Статья 16 Федерального закона от 29 мая 2007 года № 88-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - Условия государственной регистрации обременения недвижимым имуществом.