Квартиры за мат. капитал и ипотеку: выделение долей детям и продажа, возможные проблемы и решения

Для выделения долей детям в данном случае необходимо получить разрешение опеки на продажу квартиры, а также на внесение средств в новую квартиру. Опека будет принимать решение, основываясь на интересах и благополучии детей, а также на соображениях сохранения их жилищных прав. В данном случае, так как квартира находится в ипотеке, опека может просить предоставить информацию о возможности выплаты ипотечного кредита, а также предоставить гарантии, что дети будут обеспечены жилищем вновь. В случае положительного решения опеки, можно будет продать квартиру и вложить средства в новую.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы: 1. Заявление на разрешение опеки на продажу квартиры и вложение средств в новую квартиру; 2. Документы, подтверждающие наличие ипотечного займа и возможность его выплаты; 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, купленную за материнский капитал; 4. Документы, подтверждающие право собственности на новую квартиру; 5. Документы, подтверждающие доли детей в квартире, купленной за материнский капитал.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 56 Гражданского кодекса Российской Федерации - о выделении долей при разделе общей собственности; 2. Статья 60 Гражданского кодекса Российской Федерации - о продаже имущества несовершеннолетнего; 3. Статья 61 Гражданского кодекса Российской Федерации - о вложении финансовых средств в имущество несовершеннолетнего.