Выделение детским долям дома и земли: вопросы снятия с кадастрового учета, расширения площади и продажи

В данной ситуации, опека не может препятствовать снятию дома с кадастрового учета для целей кредитования его реконструкции или расширения площадей, если такие действия не вредят интересам детей и не ухудшают их жилищные условия. Если опека не согласна, необходимо обратиться в суд для решения спора. Лучшим вариантом может быть оформление наследуемых земельных участков в собственность детей и последующая продажа текущего дома с землей. В этом случае, для реализации данного плана, потребуется определенный набор документов и соблюдение требований законодательства.

Документы, которые потребуются для решения данного вопроса, включают в себя:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
- Отчет о проведенном межевании земельного участка;
- Письменное согласие опеки на снятие дома с кадастрового учета (если такое согласие требуется);
- Договор купли-продажи для продажи текущего дома с землей (если такой вариант будет выбран);
- Другие документы, связанные с наследованием и реконструкцией или строительством недвижимости.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые для решения данного вопроса, могут включать:
- Статья 219 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права несовершеннолетних при наследовании и опеке;
- Статья 7 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество;
- Статьи 11 и 12 Федерального закона № 102-ФЗ «О специальной оценке условий труда», которые касаются охраны и улучшения условий труда при проведении реконструкции или строительства недвижимости;
- Другие соответствующие статьи законодательства Российской Федерации, связанные с регулированием наследования, опеки, кадастрового учета и ипотечного кредитования недвижимости.