Выдача разрешения на водоснабжение и водоотведение: возможности правообладателя земельного участка для застройщика

Согласно законодательству Российской Федерации, право на пользование водными ресурсами принадлежит государству. Поэтому предоставление возможности подключения к сети водоснабжения и водоотведения на земельном участке юридического лица, занимающегося строительством объектов капитального строительства, может осуществляться только на основании согласования с компетентными органами власти, которые имеют компетенцию в области регулирования отношений в сфере использования и охраны водных ресурсов. Поэтому необходимо обратиться к таким органам с соответствующей заявкой для получения разрешения на подключение объектов к сетям водоснабжения и водоотведения.

Для решения данного вопроса потребуется проверить правообладание земельным участком и наличие прав на использование водоснабжения и водоотведения на данном участке.

Документы, которые могут потребоваться для этого:

• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок (например, свидетельство о праве собственности);
• Технический паспорт на земельный участок, в котором указаны характеристики о существующем водоснабжении и водоотведении;
• Разрешение на строительство, где будет указано, какие объекты капитального строительства будут возведены на данном участке и каким образом будет решен вопрос с водоснабжением и водоотведением;
• Разрешение на подключение объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, выданное соответствующими органами власти.

Имеющееся у правообладателя земельного участка право на использование водоснабжения и водоотведения возможно будет передать другому юридическому лицу на основании договора или иного документа, предусмотренного законодательством. Однако, выдача прав на водоснабжение и водоотведение третьим лицам может потребовать изменения существующих условий использования водных ресурсов и проведения соответствующих технических мероприятий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-232);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 19-34);
• Водный кодекс Российской Федерации (статьи 7, 8, 36-38).

Кроме того, необходимо изучить договор иные документы, регулирующие отношения между двумя юридическими лицами.