Выбор формы собственности на квартиру: совместная или долевая? Налоговый вычет и разница между ними

При приобретении квартиры в браке, она может быть оформлена в совместную собственность супругов или в долевую собственность. Совместная собственность означает, что оба супруга являются собственниками квартиры в равных долях и владеют ею вместе. Долевая собственность означает, что каждый супруг владеет определенной долей квартиры, которая может быть разной величины.

Если квартира будет оформлена в совместную собственность, то оба супруга будут иметь право на получение налогового вычета при покупке квартиры впервые. Налоговый вычет предоставляется на основании закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество».

В случае оформления квартиры только на мужа, вы будете иметь право на половину квартиры как законная супруга, но возможность получения налогового вычета будет только у мужа.

Для оформления квартиры в совместную или долевую собственность потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры;
• Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру;
• Паспорта супругов.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 16 Семейного кодекса Российской Федерации;
• Статья 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.