Введение недвижимости в ООО: исключение из уставного капитала, возможности и правила

Согласно законодательству Российской Федерации, недвижимость может быть введена в ООО не как уставный капитал, но только через ее приобретение за деньги или другую имущество, являющуюся собственностью общества. При этом, необходимо оформить сделку купли-продажи или иной договор об отчуждении имущества и зарегистрировать ее в соответствующих органах. Также необходимо оценить стоимость имущества и произвести учет его в бухгалтерском балансе ООО.

Для внесения недвижимости в ООО не в уставный капитал требуется составление и подписание дополнительного соглашения между учредителями о предоставлении вклада в виде недвижимости. В дополнительном соглашении необходимо указать все детали предоставляемого вклада (недвижимость, ее оценка, долю вклада каждого учредителя), а также условия использования и распоряжения таким вкладом. Помимо этого, может потребоваться оценка недвижимости и ее юридическая проверка с целью установления наличия всех необходимых документов для ее перехода в собственность ООО. Рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и подготовки необходимых документов.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

статьи 119, 120, 121, 129, 140, 141, 153, 159, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 231, 232, 236, 290.

Также могут применяться положения Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" и других нормативных правовых актов Российской Федерации.