Вступление в силу договора дарения: определяем момент и юридическую собственность квартиры

Договор дарения вступает в силу с момента его подписания. Однако, для того чтобы стать юридическим собственником квартиры, необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре. Поэтому, юридически квартира принадлежит вам только после регистрации права собственности в Росреестре.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с текстом договора дарения, в котором указывается момент перехода права собственности на подаренную квартиру. Обычно такие договоры подписываются в присутствии нотариуса и после этого они приобретают силу. Однако, если в договоре указано иное условие, то оно должно быть выполнено для совершения сделки дарения.

По законодательству Российской Федерации, после подписания договора дарения необходимо оформить право собственности на подаренную квартиру в Росреестре. Только после этого вы обретаете юридические права на квартиру как собственник. Следовательно, до оформления права собственности на квартиру в Росреестре, она продолжает находиться в собственности дарителя.

Для решения указанного вопроса применяются следующие статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

Статья 574. Момент возникновения права собственности на вещи, переданной в дарение

Право собственности на вещь, переданную в дарение, возникает у получателя дарения с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.

Статья 575. Момент перехода опасности случайной гибели или повреждения вещи, переданной в дарение

Опасность случайной гибели или повреждения вещи, переданной в дарение, переходит к получателю дарения с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором или законом.