Все о владении участком и переводе в ИЖС: отношения с СНТ, взносы и право на строительство

Какие мои права и обязанности, если я владею участком в СНТ и хочу перевести его в ИЖС? Какие отношения будут с СНТ после перевода? Могу ли я отказаться от уплаты взносов? Нужно ли по обязательству строить капитальный дом или я могу построить маленький дачный домик?

| Семён, Москва

2023-03-21

Категория: Земельное право

146 1

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Здравствуйте! Если Вы переведете свой участок в ИЖС, то Ваше отношение к СНТ будет прекращено и Вы не будете обязаны платить взносы в СНТ. Однако, при переводе участка в ИЖС необходимо платить государственную пошлину и согласовывать это действие с управляющим органом СНТ. Если Вы переводите участок в ИЖС, то по закону вы обязаны строить на нем капитальное строение или же дом, отвечающий специальным требованиям. Если строительство начато не будет в течение 5 лет со дня перевода участка в ИЖС, то участок может быть изъят у Вас государством.

#4002850 2023-03-21 06:15:32

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

Свидетельство на участок в снт, выданное органами регистрации прав на недвижимое имущество.
Заявление о переводе участка из категории "участок в СНТ" в категорию "участок ИЖС".
Геодезический план участка.
Технический план по объекту недвижимости.
Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за перевод участка в категорию "ИЖС".

Ответ на вопросы, связанные с оплатой взносов в СНТ и возможностью отказаться от них, можно получить, изучив устав СНТ и его внутренние правила. Кроме того, необходимо уточнить, существуют ли на данном СНТ льготы для владельцев участков, переведенных в категорию ИЖС.

Процедура строительства на участке ИЖС определяется законодательством РФ: для возведения любого объекта на земельном участке необходимо получение соответствующих разрешительных документов, соблюдение действующих норм и правил строительства. Отсутствие требования о строительстве капитального дома не является основанием для постройки маленького дачного домика без соответствующих разрешений и документов.

#4066399 2023-03-21 06:15:32

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1973 дня

Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.

#4162361 2023-03-21 06:15:32

В работе Бесплатный

Горячая линия

БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Право собственности на землю

Консультация позволит:

доказать право собственности;
передать имущество в дар;
оспорить незаконные операции и т.п.

Заказать

Стоимость: 10000 руб.

Консультации по трудовому законодательству

Эта услуга необходима в следующих случаях:

сотрудника безосновательно лишили премии или подвергли дисциплинарному взысканию;
руководство демонстрирует дискриминацию;
было выполнено незаконное увольнение и т.п.

Заказать

Стоимость: 2200 руб.

Оспаривание права на дом

Воспользоваться услугой можно, если: