Все граждане РФ - валютные резиденты: правила продажи квартир за рубежом и перевода денег на расчетный счет

Согласно статье 1 Валютного Кодекса РФ, все граждане РФ располагают валютным резидентством на территории РФ. Однако, в соответствии с пунктом 4 статьи 10 этого же Кодекса, валютные операции с иностранными валютами, полученными гражданином РФ от продажи недвижимости за границей, могут быть осуществлены только через банковский счет, открытый в уполномоченном банке на территории РФ или в иностранном банке, если этот банк находится в стране, с которой заключены соглашения об информационном взаимодействии в области контроля за совершением валютных операций.

Таким образом, продажа квартиры за границей и перевод средств на расчетный счет в другой стране без использования банковского счета на территории РФ или в иностранных банках, участвующих в информационном взаимодействии с Россией, может быть незаконной. Поэтому, если гражданин РФ находится за границей более чем 183 дня и планирует продавать недвижимость за границей, он должен обратиться к специалисту по валютному регулированию для получения консультации, как правильно оформить валютные операции.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы и информацию:

1. Документы, подтверждающие собственность на продаваемую квартиру (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.).

2. Документы, подтверждающие наличие и открытие расчетного счета гражданина РФ в другой стране.

3. Документы, свидетельствующие о резидентном статусе гражданина РФ (например, паспорт РФ).

4. Информацию о том, в какой стране находился гражданин РФ в течение продолжительного времени и почему он пребывал там более 183 дней.

Согласно статье 5 Валютного закона РФ, граждане РФ, находящиеся за пределами РФ, должны соблюдать правила валютного регулирования, установленные законодательством РФ. Перечисление денежных средств на счет за рубеж или их вывод без учета оснований, установленных законодательством, может рассматриваться как нарушение валютного законодательства РФ и привести к наложению штрафных санкций.

Таким образом, согласно Валютному Кодексу РФ, гражданин РФ, находящийся за рубежом более 183 дней, не может перечислять деньги на свой расчетный счет в другой стране минуя свой счет за рубежом. Однако, если в данной ситуации существуют основания, установленные законодательством РФ, для перечисления денежных средств на счет за рубежом, гражданин РФ может обратиться в соответствующие органы контроля за валютными операциями для получения согласия на такую операцию.

В соответствии с Валютным Кодексом Российской Федерации следующие статьи применимы к данному вопросу:

• Статья 2. Резиденты Российской Федерации

• Статья 4. Валютный контроль

• Статья 19. Ограничения на движение валюты или валютных ценностей через таможенную границу Российской Федерации, а также через границы таможенных союзов или евразийского экономического союза

• Статья 25. Ограничения на перемещение валюты или валютных ценностей вне таможенной территории Российской Федерации

• Статья 26. Ограничения на перемещение валюты или валютных ценностей внутри таможенной территории Российской Федерации.