Вопросы о продаже и передаче квартиры по программе устойчивого развития сельских территорий

Данный пункт указывает на обязательство обеспечить передачу квартиры, приобретенной средствами программы "Устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий", в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. В случае реализации или передачи квартиры в аренду третьим лицам в течение 5 лет со дня оформления права собственности, средства предоставленной социальной выплаты будут истребованы у получателя в судебном порядке. Если квартира была приобретена с использованием ипотечного жилищного кредита, то она может быть оформлена на одного из супругов или обоих, но после снятия обременения построенного/приобретенного жилого помещения, оно должно быть переоформлено в общую собственность семьи в течение 3 месяцев. Однако, для более точного и полного ответа на данный вопрос, необходимо проанализировать подробности данной программы и конкретные условия приобретения указанной квартиры.

Для продажи квартиры, полученной с использованием средств программы устойчивого развития сельских территорий для улучшения жилищных условий, потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена с использованием средств программы устойчивого развития сельских территорий;
3. Документы, подтверждающие, что продажа квартиры не противоречит условиям программы, в частности, отсутствие обременения на квартиру в виде возможной истребуемости средств, предоставленных в рамках программы в судебном порядке.

Для решения данного вопроса будут необходимы следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, полученное на основании использования средств программы «Устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий». 2. Документ, подтверждающий срок оформления права собственности на жилое помещение (жилой дом), указанный в программе. 3. Документ, подтверждающий срок, в течение которого нельзя производить реализацию и (или) передачу гражданином в аренду третьим лицам жилого помещения без оплаты полученной социальной выплаты. 4. Документ, подтверждающий право использования для софинансирования строительства (приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) и возможность оформления построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. 5. Заверенное в установленном порядке обязательство лица (лиц), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, о переоформлении после снятия обременения построенного (приобретенного) жилого помещения (жилого дома) в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения.

Законодательство, применимое к данному вопросу, включает следующие статьи: - Федеральный закон "Об устойчивом развитии сельских территорий" от 29 июня 2015 года № 172-ФЗ; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 13.25 "Нарушение правил оформления и использования льгот на жилищно-коммунальные услуги"); - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 293 и 309); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 37, 38, 39, 221).

Статьи, применимые к данному вопросу: - п. 31 программы "Устойчивое развитие сельских территорий" (№ 244-ФЗ от 29 июля 2010 года); - Гражданский кодекс РФ, статьи 244, 245, 250.1, 450; - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (№ 209-ФЗ от 24 июля 2002 года); - Закон РФ "О содействии развитию жилищного строительства" (№ 185-ФЗ от 29 декабря 2004 года); - Закон РФ "Об ипотечных ценных бумагах" (№ 152-ФЗ от 11 ноября 2003 года).