Все, что нужно знать о постройке дома до брака и правах на недвижимость при разводе

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное на время брака, считается совместной собственностью супругов. Таким образом, если дарственная на дом была совершена до заключения брака, он может быть признан индивидуальной собственностью супруга, которому был подарен дом. Однако, если дом был построен совместными усилиями, то есть было вложено совместное трудовое усилие или совместные финансовые затраты, это может поставить под сомнение индивидуальную собственность супруга, которому был подарен дом. Также следует учитывать, что если подаренный дом является семейным жилищем семьи, то в соответствии с законодательством о брачном договоре, он не может быть разделен между супругами при разводе. В любом случае, дальнейшие действия зависят от конкретных обстоятельств дела, и рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в разводных делах.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и доказательства:

1. Дарственная на имущество, подаренное супругу его родителями. Важно проверить, был ли дом подарен Вашему супругу до или после брака.

2. Документы, подтверждающие факт совместной строительства дома и проживания с Вашим супругом до и после заключения брака, такие как квитанции об оплате за материалы для строительства, свидетельские показания соседей и т.д.

3. Документы, отражающие все внесенные изменения в дом за последние 12 лет, такие как проекты строительства, договора на проведение работ, квитанции об оплате за материалы, фотографии "до и после" и т.д.

4. Документы, подтверждающие наличие совместно нажитого имущества, которое также подлежит дележке между Вами и Вашим супругом.

На основании указанных документов и доказательств необходимо будет подать иск в суд с требованием поделить имущество между двумя супругами, включая дом. Суд будет рассматривать все представленные доказательства и принять решение о дележке имущества в соответствии с законодательством о брачных отношениях в Российской Федерации.

Статья 256 ГК РФ - Основания возникновения права собственности. Статья 35 СК РФ - Дарение имущества. Статья 256.1 ГК РФ - Доработка имущества супругов в браке. Статьи 34, 38, 46 СК РФ - Общие положения о праве собственности.