Все, что нужно знать о налоге на квартиру и принадлежности долей по наследству: собственники, договор купли-продажи и стоимость

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, налог на имущество физических лиц (в том числе на квартиру) начисляется на общую стоимость имущества, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, аренды, субаренды или ином законном основании.

Однако, если 1/2 доли в квартире принадлежит наследникам более трех лет (т.е. они наследовали квартиру более трех лет назад), а другая 1/2 доли принадлежит наследникам менее трех лет (наследовали квартиру менее трех лет назад), то налог на квартиру будет начисляться только на долю, принадлежащую наследникам менее трех лет.

При этом, если квартира находится в собственности нескольких лиц (как в данном случае - мамы и дочери), то налог на квартиру будет начисляться пропорционально доле каждого собственника в праве собственности на квартиру.

Кроме того, для того чтобы решить вопрос о необходимости уплаты налога на имущество физических лиц, необходимо учитывать такие обстоятельства, как использование квартиры (проживание в квартире, сдача ее в аренду и т.д.) и наличие других обстоятельств, влияющих на начисление данного налога.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы, подтверждающие наличие права собственности на квартиру, включая историю ее перехода от предыдущих собственников.

2. Документы, подтверждающие наследование 1\2 доли квартиры более чем три года назад, такие как свидетельство о наследовании, завещание и т.д.

3. Документы, подтверждающие наследование 1\2 доли квартиры менее чем три года назад, такие как свидетельство о наследовании, завещание и т.д.

4. Значение базовой стоимости имущества, на основании которой ведется налогообложение, для определения суммы налога, который должен будет быть уплачен.

5. Сведения о том, какие лица являются собственниками квартиры в настоящее время и информация о их фактическом проживании в данной квартире.

По этим документам и информации юристы смогут определить наличие обязанности уплаты налога на квартиру и его размер, а также разъяснить порядок расчета и уплаты налога в данной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 395 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_34675/79446a770f266a8f1ab95ec6c21b24d3c5a5ea39/)

2) Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности" (https://www.consultant.ru/document/consdocLAW_114656/aa083f37e7d1c01f0c7c25be718052f995fd46c5/)