Все, что нужно знать о гараже: собственность, членские взносы, оплата электроэнергии

С учетом того, что гараж и земля под ним находятся в собственности, уплата членских взносов председателю организации не требуется. Однако, если рассматриваемый гараж находится в кооперативном собственности, в этом случае требования кооператива по уплате членских взносов могут быть установлены уставом кооператива или решением его учредителей. При этом необходимо ознакомиться с условиями устава кооператива и / или решением учредителей в вопросе обязательных платежей и их размерах.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с уставом и иными внутренними документами организации, а также с законодательством, регулирующим порядок взаимоотношений между участниками товарищества (кооператива) владельцев гаражей, а также правовой статус председателя организации. В принципе, если внутренними документами данных организаций не предусмотрено обязательное вступление в членство и уплата членских взносов, то достаточно будет оплачивать только плату за электроэнергию по счетчику. Однако, в случае возникновения конфликтов с председателем территориального общества собственников, владельцы гаражей могут столкнуться с дополнительными требованиями, и в этом случае рекомендуется обратиться за консультацией к адвокату или юристу, специализирующемуся на данной тематике.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Гражданский кодекс Российской Федерации статья 130 - Объекты недвижимости, которые являются объектами гражданских прав и удостоверяются соответствующими правами.
• Закон Российской Федерации "О некоммерческих организациях" статья 53 - членские взносы членов некоммерческих организаций.
• Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ (ред. от 03.03.2021) "Об электроэнергетике" статья 24 - Оплата потребленной электроэнергии.

В соответствии с законодательством, владелец гаража и земли под гаражом имеет право распоряжаться своей собственностью и не обязан платить членские взносы председателю некоммерческой организации, если таковая не была учреждена. Однако, владелец гаража обязан оплачивать потребленную электроэнергию по счетчику, если услуги предоставляются некоммерческой организацией.