Временная прописка иностранного гражданина: влияние на права собственника квартиры. Правила и обязанности, возможность продажи и сдачи. Законодательство и консультации юристов.

Как правило, наличие временной прописки иностранного гражданина в квартире не влияет на ее собственника. Однако, стоит учитывать, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник квартиры должен заявить о проживании в ней всех лиц, включая иностранных граждан, сроком более 90 дней в течение года. Иначе, собственник может получить штраф за нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса следует знать полный перечень документов, на основании которых у иностранного гражданина установлена временная регистрация в России:

1. Паспорт иностранного гражданина;
2. Миграционная карта (если речь идет о гражданине страны, для которой не требуется виза);
3. Вид на жительство (если у иностранного гражданина имеется);
4. Проверка на наличие заболеваний, которые могут повлечь запрет на въезд в страну, в том числе COVID-19 (если таковые предписываются в рамках актуальных эпидемиологических мер);
5. Сертификат о прививке от COVID-19 (если предписывается в рамках актуальных эпидемиологических мер);
6. Согласие на обработку персональных данных (необходимо для регистрации).

На основании этих документов иностранный гражданин может получить временную регистрацию по месту жительства в России.

Что касается влияния временной регистрации иностранного гражданина на собственника квартиры, то, как правило, это не влияет на его права. Собственник квартиры не несет ответственности за пребывание иностранного гражданина, имеющего временную регистрацию в своей квартире. Однако, если иностранный гражданин находится в квартире незаконно или совершает нарушения закона, это может повлечь последствия для собственника, поэтому следует быть внимательным и предоставлять свою квартиру только проверенным лицам или при наличии договора аренды.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и вида документа, по которому прописан иностранный гражданин. Но в целом для анализа данной ситуации можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 557 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует вопросы владения жилыми помещениями.
• Статья 22 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", которая регулирует вопросы временной регистрации иностранных граждан в России.
• Статья 20 Федерального закона "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию", которая содержит положения о праве иностранных граждан на пребывание и временное проживание в России.