Возврат земельных паёв: решение проблем со свидетельствами Росреестра - 140 га с актами о госрегистрации в 90-х годах

Для возврата земельных паев, которые были переданы в другое лицо, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной в связи с отсутствием межевания. При этом потребуется доказать фактическое использование земли и правомерность его осуществления в продолжение длительного времени, а также отсутствие согласия на передачу данных паев другому лицу. Кроме того, возможна ситуация, когда при проведении межевания выяснится, что земля действительно принадлежит другому лицу, и в этом случае потребуется проведение согласования и юридической процедуры по передаче земли обратно в собственность правомерному владельцу. Проверку законности нахождения на указанных участках земли также целесообразно произвести в Росреестре.

Для решения данного вопроса потребуется представить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельные паи (акты о государственной регистрации земли и другие документы).

2. Документы, подтверждающие размер и границы земельных паев (кадастровый план, схема расположения земельных участков, и др.).

3. Результаты землемерных работ, проведенных с целью определения границ земельных паев.

4. Документы, подтверждающие факт незаконного занятия земельного участка другим лицом (например, свидетельские показания, фотографии, договоры купли-продажи, и др.).

5. Заявление в Росреестр о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости по поводу фактического использования земельных паев, а также о перераспределении площадей земельных паев между участниками КФХ.

6. Документы, подтверждающие право собственности на занятый другим лицом земельный участок или иные способы возврата утерянных земельных паев (например, решения судебных органов, договоры, и др.).

После сбора всех необходимых документов и подачи заявления в Росреестр, будет проведено перераспределение земельных паев в соответствии с установленными правилами и нормами. Также может потребоваться обращение в суд в случае, если владелец занятого земельного участка откажется возвращать его.

36 и 38 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 и 3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 130 Земельного кодекса Российской Федерации.