Продажа земельных паев в 90-х годах: права и обязанности, стоимость и необходимость новых доверенностей

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, земельные доли являются имуществом и их можно распоряжаться по своему усмотрению, в том числе продавать, передавать по дарению или же оставлять наследникам. Однако, для заключения договора купли-продажи земельных долей, необходимо обязательно оформление прав на земельные доли в соответствии с законодательством РФ.

В вашем случае, если вы продали земельные доли и не оформили документы в период действия доверенности, то сделка является недействительной. Значит, вы имеете право не выполнять требования нового владельца на оформление новой доверенности. В случае, если новый владелец захочет обратиться в суд, он должен будет представить улики в пользу своих требований и доказать свои права на земельные паи. Если на момент продажи земельных долей, их рыночная стоимость была выше, чем 30000 рублей за оба пая, то вы можете потребовать компенсацию за продажу земельных долей по завышенной цене. Однако, определенную стоимость земельных долей я вам не могу назвать, так как она зависит от ряда разнообразных факторов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Документ, подтверждающий получение земельных паев в начале 90-х годов (например, свидетельство о праве на земельный участок); 2. Документы, подтверждающие передачу доверенности на продажу земли своим знакомым; 3. Документы, подтверждающие продажу земли новым владельцем; 4. Копия доверенности, с которой работали знакомые.

Относительно вопроса о том, имеете ли вы право не оформлять новые доверенности, ответ зависит от условий, установленных в исходной доверенности, которую вы оставили своим знакомым. Если в ней не было установлено условия об оформлении новых доверенностей, то вы не обязаны ее оформлять. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения более точного ответа на данный вопрос.

Относительно стоимости земельных паев, это зависит от многих факторов, таких как местоположение земли, площадь земельного участка, тип земли и т.д. Таким образом, точную стоимость паев можно установить только с помощью оценки земли. Стоимость оценки может также варьироваться в зависимости от региона и компании, проводящей оценку. Однако, в среднем она составляет от 5000 до 15000 рублей в зависимости от региона и сложности процесса оценки.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона РФ: - Гражданский кодекс РФ (статьи 128, 131); - Земельный кодекс РФ (статьи 38, 36); - Федеральный закон "О доверительном управлении и инвестиционном фонде" (статья 18); - Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 222-224).

Ответ на вопрос о стоимости земельных паев может быть дан только на основании конкретной информации об объекте и рыночной ситуации в регионе, где находится земельный участок.